{"id":810,"date":"2017-11-20T16:02:44","date_gmt":"2017-11-20T15:02:44","guid":{"rendered":"http:\/\/joelgirauddepute.fr\/?p=810"},"modified":"2017-11-21T16:05:08","modified_gmt":"2017-11-21T15:05:08","slug":"ptz-et-pinel-une-prorogation-jusquen-2021-sous-conditions-afp","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/joelgirauddepute.fr\/index.php\/2017\/11\/20\/ptz-et-pinel-une-prorogation-jusquen-2021-sous-conditions-afp\/","title":{"rendered":"PTZ et Pinel : une prorogation jusqu\u2019en 2021 sous conditions (AFP)"},"content":{"rendered":"

Les d\u00e9put\u00e9s ont vot\u00e9 en s\u00e9ance le 17 novembre les prolongations des dispositifs PTZ et Pinel sous certaines conditions dans le cadre du projet de loi de finances pour 2018. Le PTZ est maintenu dans le neuf en zone B2 et C jusqu\u2019en 2019, avec une quotit\u00e9 r\u00e9duite \u00e0 20%. Le dispositif Pinel est quant \u00e0 lui prorog\u00e9 \u00e0 partir de 2018 sur les territoires d\u00e9tendus, \u00e0 condition notamment que les demandes de permis de construire aient \u00e9t\u00e9 d\u00e9pos\u00e9es au plus tard le 31 d\u00e9cembre 2017.<\/em><\/p>\n

Ils devaient dispara\u00eetre, ils vont pourtant \u00eatre maintenus sous certaines conditions. En s\u00e9ance publique, les d\u00e9put\u00e9s ont confirm\u00e9 le 17 novembre 2017 les modifications apport\u00e9es en commission au pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) et au dispositif Pinel, tout en corrigeant une nouvelle fois ce dernier.<\/p>\n

Le PTZ est ainsi maintenu dans le neuf pendant deux ans suppl\u00e9mentaires, jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2019, dans les communes situ\u00e9es en zones B2 et C, o\u00f9 le march\u00e9 est moins en tension. Du c\u00f4t\u00e9 du Pinel, les d\u00e9put\u00e9s ont am\u00e9nag\u00e9 l\u2019avantage fiscal, consenti aux particuliers achetant un logement pour le louer, sur les territoires d\u00e9tendus.<\/p>\n

Le projet de loi de finances pour 2018 devait supprimer le PTZ dans ces zones, mais face aux protestations des professionnels de l\u2019immobilier et des maires ruraux, Emmanuel Macron avait annonc\u00e9 d\u00e9but octobre qu\u2019il serait finalement maintenu pendant deux ans. N\u00e9anmoins, la quotit\u00e9 de pr\u00eat sera abaiss\u00e9e pour ces zones de 40 \u00e0 20% pour 2018 et 2019, contre 40% pour les op\u00e9rations sur les territoires tendus. L\u2019amendement du rapporteur g\u00e9n\u00e9ral au Budget Jo\u00ebl Giraud (LREM) traduit cette annonce et l\u2019\u00e9tend aux communes couvertes par un contrat de redynamisation des sites de d\u00e9fense.<\/p>\n

PTZ dans l\u2019ancien maintenu dans les zones d\u00e9tendues<\/h3>\n

Pour rappel, environ 6 PTZ sur 10 dans l\u2019immobilier neuf b\u00e9n\u00e9ficient \u00e0 des familles vivant dans ces zones p\u00e9riurbaines et rurales. Aid\u00e9 par l\u2019\u00c9tat, qui prend en charge les int\u00e9r\u00eats pour un co\u00fbt annuel de 800 millions d\u2019euros, le PTZ est accord\u00e9, sous conditions de ressources, aux familles achetant une r\u00e9sidence principale pour la premi\u00e8re fois.
\nLe PTZ dans l\u2019ancien avec une obligation de travaux n\u2019est, lui, maintenu que dans les zones B2 et C \u00e0 compter du 1er janvier 2018. Les d\u00e9put\u00e9s ont compl\u00e9t\u00e9 ce dispositif en le maintenant dans le cadre de la vente HLM sur l\u2019ensemble du territoire, et en le rendant \u00e9ligible au financement de ventes en l\u2019\u00e9tat futur de r\u00e9novation (VEFR).<\/p>\n

Un dispositif Pinel (encore) modifi\u00e9<\/h3>\n

Le projet de budget 2018 pr\u00e9voit de proroger pour quatre ann\u00e9es, soit jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2021, le dispositif Pinel mais, \u00ab compte tenu de son co\u00fbt croissant pour les finances publiques, de le recentrer sur les zones g\u00e9ographiques o\u00f9 la tension entre l\u2019offre et la demande de logements est la plus forte\u00ab . Autrement dit, les logements situ\u00e9s en zone A et B1 continueront \u00e0 \u00eatre \u00e9ligibles au \u00ab Pinel \u00bb jusqu\u2019au 31 d\u00e9cembre 2021, tandis que les habitations situ\u00e9es en zone B2 et C pourront b\u00e9n\u00e9ficier du dispositif \u00e0 la double condition que l\u2019op\u00e9ration concern\u00e9e ait fait l\u2019objet d\u2019un d\u00e9p\u00f4t de permis de construire avant le 31 d\u00e9cembre 2017 et que l\u2019acquisition notari\u00e9e soit intervenue au plus tard le 31 d\u00e9cembre 2018.<\/p>\n

Les communes couvertes par un contrat de redynamisation de sites de d\u00e9fenses (CRDS) restent \u00e9ligibles au \u00ab Pinel \u00bb jusqu\u2019\u00e0 fin 2021.<\/h3>\n

La prolongation de ce dispositif co\u00fbtera 59 millions d\u2019euros en 2019, 159 millions d\u2019euros en 2020, 360 millions en 2021 et 566 millions d\u2019euros en 2022. Pour rappel, les zones B2 et C comprennent 920 communes qui b\u00e9n\u00e9ficiaient du Pinel, souvent des villes moyennes (Carcassonne, B\u00e9ziers, Gap, Angers, Le Mans, Troyes, La Roche-sur-Yon\u2026) mais aussi deux m\u00e9tropoles (Brest et Saint-Etienne).<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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