{"id":7787,"date":"2023-10-19T12:34:29","date_gmt":"2023-10-19T10:34:29","guid":{"rendered":"http:\/\/joelgirauddepute.fr\/?p=7787"},"modified":"2023-10-19T12:34:30","modified_gmt":"2023-10-19T10:34:30","slug":"pour-mieux-accompagner-les-primo-accedants-le-pret-a-taux-zero-est-refonde-pour-6-millions-de-foyers-eligibles-supplementaires-les-communes-de-gap-embrun-et-briancon-sont-desormais-classees-en-zone","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/joelgirauddepute.fr\/index.php\/2023\/10\/19\/pour-mieux-accompagner-les-primo-accedants-le-pret-a-taux-zero-est-refonde-pour-6-millions-de-foyers-eligibles-supplementaires-les-communes-de-gap-embrun-et-briancon-sont-desormais-classees-en-zone\/","title":{"rendered":"POUR MIEUX ACCOMPAGNER LES PRIMO-ACC\u00c9DANTS, LE PR\u00caT \u00c0 TAUX Z\u00c9RO EST REFOND\u00c9 POUR 6 MILLIONS DE FOYERS \u00c9LIGIBLES SUPPL\u00c9MENTAIRES.LES COMMUNES DE GAP, EMBRUN ET BRIAN\u00c7ON SONT D\u00c9SORMAIS CLASS\u00c9ES EN ZONE TENDUE, LES MIEUX AID\u00c9ES PAR LE PTZ."},"content":{"rendered":"\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Cr\u00e9\u00e9 en 1995, le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) est un dispositif de soutien \u00e0 la primo-accession en r\u00e9sidence principale des m\u00e9nages sous conditions de ressources.<\/p>\n\n\n\n<p>Le PTZ est propos\u00e9 \u00e0 l\u2019emprunteur par sa banque au moment de la conception du plan de financement de son achat immobilier. Comme son nom l\u2019indique, le PTZ est sans int\u00e9r\u00eat puisque c\u2019est l\u2019\u00c9tat qui subventionne int\u00e9gralement le taux. Le PTZ ne peut toutefois pas financer la totalit\u00e9 de l\u2019achat mais seulement une quotit\u00e9, dont le maximum est aujourd\u2019hui fix\u00e9 \u00e0 40%, assimil\u00e9 par les banques \u00e0 un apport personnel. Le reste du pr\u00eat est assur\u00e9 par un financement bancaire classique.<\/p>\n\n\n\n<p>Les trois tranches de revenus se d\u00e9clinent aujourd\u2019hui de la mani\u00e8re suivante :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td rowspan=\"2\">&nbsp; <strong>Tranches<\/strong><strong><\/strong><\/td><td colspan=\"4\"><strong>Seuils de revenu pour \u00e9ligibilit\u00e9 au PTZ<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Zone A<\/strong><\/td><td><strong>Zone B1<\/strong><\/td><td><strong>Zone B2<\/strong><\/td><td><strong>Zone C<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>1<\/strong><strong><\/strong><\/td><td>\u2264 22 000 \u20ac<\/td><td>\u2264 19 500 \u20ac<\/td><td>\u2264 16 500 \u20ac<\/td><td>\u2264 14 000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>2<\/strong><strong><\/strong><\/td><td>\u2264 25 000 \u20ac<\/td><td>\u2264 21 500 \u20ac<\/td><td>\u2264 18 000 \u20ac<\/td><td>\u2264 15 000 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>3<\/strong><strong><\/strong><\/td><td>\u2264 37 000 \u20ac<\/td><td>\u2264 30 000 \u20ac<\/td><td>\u2264 27 000 \u20ac<\/td><td>\u2264 24 000 \u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Le fonctionnement actuel du PTZ pose toutefois plusieurs difficult\u00e9s :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Le bar\u00e8me des ressources n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 revu depuis 2016, en d\u00e9pit de l\u2019augmentation des revenus des Fran\u00e7ais.<\/li>\n\n\n\n<li>Une part importante de ces PTZ contribue \u00e0 l\u2019artificialisation des sols : plus d\u2019un tiers des PTZ aboutit \u00e0 construire de l\u2019habitat individuel en zone d\u00e9tendue.<\/li>\n\n\n\n<li>Le dispositif n\u2019est plus assez avantageux pour les m\u00e9nages les plus modestes,<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>avec une quotit\u00e9 plafonn\u00e9e \u00e0 40%.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette refonte du PTZ vise donc \u00e0 :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>prolonger ce dispositif d\u2019accession sociale jusqu\u2019en 2027 alors qu\u2019il devait s\u2019\u00e9teindre fin 2023 ;<\/li>\n\n\n\n<li>recentrer le PTZ sur les acquisitions d\u2019un logement neuf collectif en zone tendue ou d\u2019un logement ancien avec travaux en zone d\u00e9tendue par souci de coh\u00e9rence avec nos objectifs de lutter contre l\u2019artificialisation des sols, mais en transf\u00e9rant 209 communes vers les zones dites tendues, les mieux aid\u00e9es par le PTZ ;<br><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>\u00c0 ce titre, les communes de Gap, Embrun et Brian\u00e7on sont d\u00e9sormais class\u00e9es en zone B1, une demande forte des professionnels et des mairies est ainsi satisfaite.<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>rehausser fortement les plafonds de revenus des deux premi\u00e8res tranches les plus subventionnelles afin d\u2019en faire b\u00e9n\u00e9ficier \u00e0 davantage de m\u00e9nages (de 7% \u00e0 30% selon les zones et les tranches de revenus) ;<\/li>\n\n\n\n<li>mieux aider les emprunteurs les plus modestes, en augmentant \u00e0 50% la quotit\u00e9 de leur projet finan\u00e7able par le PTZ (contre 40% actuellement) : cela repr\u00e9sente une aide par m\u00e9nage pouvant atteindre jusqu\u2019\u00e0 10.000\u20ac de subvention ;<\/li>\n\n\n\n<li>doubler l\u2019aide de l\u2019Etat pour les locataires de logement social souhaitant acheter leur logement (\u00ab PTZ vente HLM \u00bb) qui b\u00e9n\u00e9ficient aujourd\u2019hui d\u2019un PTZ \u00e0 hauteur de 10% (20% en 2024) ;<\/li>\n\n\n\n<li>cr\u00e9er une 4\u00e8me tranche de revenus (entre 37.000 et 49.000\u20ac par an) pour des m\u00e9nages qui ne sont actuellement pas \u00e9ligibles au PTZ avec une quotit\u00e9 d\u2019op\u00e9ration finan\u00e7able de 20%, soit en moyenne 5.000 \u20ac d\u2019aide de l\u2019Etat.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td rowspan=\"2\">&nbsp; <strong>Tranches<\/strong><strong><\/strong><\/td><td colspan=\"4\"><strong>Nouveaux seuils de revenu pour \u00e9ligibilit\u00e9 au PTZ<\/strong><\/td><td rowspan=\"2\"><strong>Quotit\u00e9 du PTZ<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Zone A<\/strong><\/td><td><strong>Zone B1<\/strong><\/td><td><strong>Zone B2<\/strong><\/td><td><strong>Zone C<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>1<\/strong><strong><\/strong><\/td><td>\u2264 25 000 \u20ac (+14%)<\/td><td>\u2264 21 500 \u20ac (+10%)<\/td><td>\u2264 18 000 \u20ac (+9%)<\/td><td>\u2264 15 000 \u20ac (+7%)<\/td><td>50%<\/td><\/tr><tr><td><strong>2<\/strong><strong><\/strong><\/td><td>\u2264 31 000 \u20ac (+24%)<\/td><td>\u2264 26 000 \u20ac (+21%)<\/td><td>\u2264 22 500 \u20ac (+25%)<\/td><td>\u2264 19 500 \u20ac (+30%)<\/td><td>40%<\/td><\/tr><tr><td><strong>3<\/strong><strong><\/strong><\/td><td>\u2264 37 000 \u20ac (=)<\/td><td>\u2264 30 000 \u20ac (=)<\/td><td>\u2264 27 000 \u20ac (=)<\/td><td>\u2264 24 000 \u20ac (=)<\/td><td>40%<\/td><\/tr><tr><td><strong>4<\/strong><strong><\/strong><\/td><td>\u2264 49 000 \u20ac (+32%)<\/td><td>\u2264 34 500 \u20ac (+28%)<\/td><td>\u2264 31 500 \u20ac (+33%)<\/td><td>\u2264 28 500 \u20ac (+38%)<\/td><td>20%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Cette nouvelle grille permet davantage de progressivit\u00e9 et de lisibilit\u00e9. 29 millions de foyers fiscaux seront potentiellement \u00e9ligibles \u00e0 ce nouveau dispositif, contre 23 millions actuellement (73% de la population \u00e9ligible contre 60% auparavant). L\u2019aide de l\u2019\u00c9tat atteindra 5.000 \u00e0 40.000\u20ac par achat immobilier, permettant de ramener le taux d\u2019int\u00e9r\u00eat moyen d\u2019une op\u00e9ration de 4,4 % \u00e0 3%.<\/p>\n\n\n\n<p>Tr\u00e8s concr\u00e8tement, cette nouvelle mesure repr\u00e9sentera par exemple pour un c\u00e9libataire gagnant 25.000\u20ac par an en zone tendue un gain total de 11.000\u20ac (2% de son salaire durant 25 ans) sur la dur\u00e9e du pr\u00eat. Un couple sans enfant gagnant 60.000\u20ac par an en zone tendue b\u00e9n\u00e9ficiera pour sa part d\u2019un gain total de 31.500\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Ce sont plus de 800 M\u20ac d\u2019aides annuelles qui b\u00e9n\u00e9ficieront \u00e0 40.000 acc\u00e9dants \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>D\u2019autres dispositifs continueront de compl\u00e9ter le PTZ pour l\u2019achat de sa r\u00e9sidence principale : outre les offres bancaires, on peut citer le \u00ab Pr\u00eat accession \u00bb distribu\u00e9 par Action Logement aux salari\u00e9s sous conditions de ressources, au taux r\u00e9duit de 1% et pour un montant pouvant atteindre 30 000\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Il faut aussi rappeler que 11 millions d\u2019\u00e9pargnants d\u00e9tiennent un plan d\u2019\u00e9pargne logement (PEL). L\u2019\u00e9pargne accumul\u00e9e sur ces plans peut donner droit \u00e0 l\u2019octroi d\u2019un pr\u00eat \u00e0 l\u2019achat immobilier \u00e0 des conditions favorables.<\/p>\n\n\n\n<p>Cette nouvelle grille de PTZ sera op\u00e9rationnelle d\u00e9but 2024.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<div class=\"mh-excerpt\"><p>Cr\u00e9\u00e9 en 1995, le pr\u00eat \u00e0 taux z\u00e9ro (PTZ) est un dispositif de soutien \u00e0 la primo-accession en r\u00e9sidence principale des m\u00e9nages sous conditions de <a class=\"mh-excerpt-more\" href=\"http:\/\/joelgirauddepute.fr\/index.php\/2023\/10\/19\/pour-mieux-accompagner-les-primo-accedants-le-pret-a-taux-zero-est-refonde-pour-6-millions-de-foyers-eligibles-supplementaires-les-communes-de-gap-embrun-et-briancon-sont-desormais-classees-en-zone\/\" title=\"POUR MIEUX ACCOMPAGNER LES PRIMO-ACC\u00c9DANTS, LE PR\u00caT \u00c0 TAUX Z\u00c9RO EST REFOND\u00c9 POUR 6 MILLIONS DE FOYERS \u00c9LIGIBLES SUPPL\u00c9MENTAIRES.LES COMMUNES DE GAP, EMBRUN ET BRIAN\u00c7ON SONT D\u00c9SORMAIS CLASS\u00c9ES EN ZONE TENDUE, LES MIEUX AID\u00c9ES PAR LE PTZ.\">[&#8230;]<\/a><\/p>\n<\/div>","protected":false},"author":1,"featured_media":7788,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[4,12,6,37,34],"tags":[],"class_list":["post-7787","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-circo","category-collectivites-locales","category-communiques","category-economie","category-logement"],"jetpack_featured_media_url":"http:\/\/joelgirauddepute.fr\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/logo-PTZ.png","jetpack_sharing_enabled":true,"jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/pabfdt-21B","_links":{"self":[{"href":"http:\/\/joelgirauddepute.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7787","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/joelgirauddepute.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/joelgirauddepute.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/joelgirauddepute.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/joelgirauddepute.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=7787"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/joelgirauddepute.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7787\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":7789,"href":"http:\/\/joelgirauddepute.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/7787\/revisions\/7789"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/joelgirauddepute.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/7788"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/joelgirauddepute.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=7787"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/joelgirauddepute.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=7787"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/joelgirauddepute.fr\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=7787"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}